Từ 1/7, chung cư cao từ 5 tầng bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ
May
Theo Nghị định 105/2025 vừa được Chính phủ ban hành nhằm hướng dẫn thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, từ ngày 1/7 tới, các chung cư và nhà tập thể cao từ 5 tầng hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên sẽ bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ.
Quy định mới này siết chặt hơn so với Nghị định 67/2023 trước đây, vốn chỉ yêu cầu chung cư, nhà tập thể từ 7 tầng trở lên hoặc có khối tích từ 10.000 m³, hay nhà hỗn hợp từ 5 tầng hoặc tổng khối tích từ 5.000 m² mới thuộc diện bắt buộc.
Ngoài nhà ở, quy định mới còn mở rộng đối tượng áp dụng cho nhiều loại hình cơ sở như:
Trường học: Nhà trẻ, mẫu giáo, mầm non có từ 50 trẻ hoặc diện tích từ 500 m²; trường phổ thông và đại học từ 3 tầng hoặc diện tích từ 1.500 m².
Cơ sở y tế: Từ 3 tầng hoặc diện tích sàn từ 300 m².
Khu thể thao, giải trí: Nhà thi đấu, sân vận động, bể bơi, trường bắn có sức chứa từ 1.000 người hoặc diện tích từ 1.000 m².
Cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp: Từ 3 tầng hoặc diện tích từ 500 m².
Cơ sở dịch vụ công cộng: Trung tâm hội nghị, thư viện, nhà ga, thủy cung, khu vui chơi, cơ sở ăn uống, lưu trú…
Các cơ sở thuộc Bộ Quốc phòng và Bộ Công an phục vụ mục đích quốc phòng – an ninh sẽ được miễn trừ, nhưng các cơ sở khác trong danh mục phải mua bảo hiểm tài sản bắt buộc. Doanh nghiệp bảo hiểm cũng cần đảm bảo an ninh, bảo mật khi cung cấp dịch vụ cho các đơn vị có tài sản thuộc bí mật nhà nước.
Ngoài ra, các doanh nghiệp triển khai bảo hiểm cháy nổ bắt buộc phải trích nộp 2% tổng phí bảo hiểm thực thu trong năm tài chính trước liền kề, theo quy định hiện hành.
Quy định mới được ban hành trong bối cảnh tình hình cháy nổ vẫn đáng lo ngại. Riêng quý I/2025, cả nước ghi nhận 935 vụ cháy, khiến 15 người tử vong, 20 người bị thương, thiệt hại hơn 51 tỷ đồng và gần 141 ha rừng. Gần 40% số vụ xảy ra tại nhà dân, trong đó 74,4% do sự cố điện.
Việc siết chặt quy định được kỳ vọng sẽ nâng cao ý thức phòng cháy, tăng cường trách nhiệm của cá nhân, tổ chức và tạo nguồn tài chính kịp thời hỗ trợ khắc phục hậu quả khi xảy ra sự cố.
