Sun Group đổ bộ, đất nền ven biển Thanh Hóa tăng nhiệt trở lại

Thị trường đất nền ven biển Thanh Hóa đang chứng kiến sự hồi sinh mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng. Từ đầu năm 2025, cùng với sự xuất hiện của các siêu dự án như Sun Group, Flamingo, Vinhome…, giá đất và thanh khoản đều tăng trở lại, tạo làn sóng đầu tư sôi động.

Thời hoàng kim và giai đoạn đóng băng

Giai đoạn 2020–2021, đất nền ven biển Thanh Hóa từng là “điểm nóng” trên bản đồ bất động sản, với giá tăng mạnh nhờ vào các gói đầu tư công và kỳ vọng từ loạt siêu dự án. Tuy nhiên, sau thời kỳ bùng nổ là cú sụt giảm sâu khi thị trường bước vào khủng hoảng, giá đất giảm từ 20–50% và giao dịch gần như đóng băng.

Dấu hiệu hồi phục rõ rệt

Bắt đầu từ đầu năm 2025, thị trường đất nền ven biển Thanh Hóa dần phục hồi với đà tăng giá trở lại. Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn:

• Đất ven biển Quảng Xương: Từ 12–14 triệu đồng/m² (2022) đã tăng lên 15–19 triệu đồng/m².

• Đất trong dân (ngõ nhỏ): Từ 5 triệu đồng/m² lên 6–8 triệu đồng/m².

• Đất biển Sầm Sơn (Quảng Vinh, Quảng Tiến): Giá chào bán tăng từ 45–47 triệu lên 50–55 triệu đồng/m²; các lô nhỏ tăng từ 17–19 triệu lên 20–24 triệu đồng/m².

• Khu vực Quảng Phúc: Tăng từ mức đáy 17–18 triệu lên 20–22 triệu đồng/m².

• Hải Tiến (dự án Flamingo): Đất mặt tiền kinh doanh tăng lên 46–55 triệu đồng/m²; các vị trí khác cũng đạt 20–25 triệu đồng/m² (so với mức 13–16 triệu của năm 2023).

Động lực đến từ siêu dự án

Cú hích lớn đến từ việc Sun Group khánh thành quảng trường biển và tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp, trong khi Flamingo Ibiza Hải Tiến đã chính thức đi vào khai thác. Bên cạnh đó, Vinhome Starcity cũng đang triển khai mạnh mẽ. Những dự án này tạo niềm tin lớn cho giới đầu tư và góp phần kích hoạt thị trường đất nền.

Giao dịch và kỳ vọng tăng mạnh

Thống kê cho thấy, lượng giao dịch đất nền ven biển tại Thanh Hóa tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hải Dương và cả người dân địa phương đã quay trở lại thị trường.

Với đà phục hồi vững vàng và nhiều tín hiệu tích cực từ hạ tầng, quy hoạch, cũng như sức hút từ các siêu dự án, đất nền ven biển Thanh Hóa đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới – một cơ hội rõ rệt cho nhà đầu tư đón đầu sóng mới.