Rice City Long Châu – Dự án nhà ở xã hội Long Biên chạm ngưỡng giá 27 triệu/m²

Rice City Long Châu: Dự án nhà ở xã hội Long Biên có giá cao kỷ lục 27 triệu/m²

Một dự án nhà ở xã hội mới tại Long Biên – Hà Nội đang thu hút sự chú ý lớn từ người dân nhờ quy mô lớn và mức giá chạm mốc kỷ lục trong phân khúc: 26–27 triệu đồng mỗi mét vuông.

Quy mô gần 2.000 căn hộ, bàn giao vào năm 2027

Dự án mang tên thương mại Rice City Long Châu, được phát triển bởi liên danh Him Lam Thủ Đô và BIC Việt Nam, tọa lạc tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội. Tổng quy mô gồm 1.980 căn hộ, chia làm ba tòa: CT1, CT2 và CT3.

• Tòa CT1 đã được khởi công vào cuối năm 2024.

• Tòa CT2 và CT3 chính thức khởi công ngày 2/6/2025.

• Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao trong quý IV/2027.

Cơ cấu căn hộ và giá bán dự kiến

Theo thông báo từ chủ đầu tư:

• 1.699 căn để bán theo diện nhà ở xã hội;

• 245 căn cho thuê mua;

• 36 căn dành cho tái định cư tại chỗ.

Mức giá tạm tính từ 26 đến 27 triệu đồng/m², hiện là mức cao nhất từng ghi nhận đối với nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Giá bán cụ thể một số căn hộ:

• Căn nhỏ nhất diện tích 32m² có giá khoảng 864 triệu đồng.

• Căn lớn nhất diện tích 77m² có thể lên tới 2,08 tỷ đồng.

So sánh với các dự án trước đó:

• UDIC Hạ Đình (Tân Triều, Thanh Trì): khoảng 25 triệu đồng/m².

• NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm): khoảng 19,5 triệu đồng/m².

Như vậy, Rice City Long Châu vượt cả hai dự án trên về giá, cho thấy xu hướng tăng trong phân khúc nhà ở xã hội khi nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao.

Hàng chục nghìn lượt quan tâm, tỷ lệ cạnh tranh cao

Theo chia sẻ từ đại diện chủ đầu tư, website của dự án đã ghi nhận gần 70.000 lượt truy cập, cho thấy sự quan tâm rất lớn từ người mua. Dự kiến, tỷ lệ cạnh tranh để sở hữu căn hộ tại dự án trong đợt mở bán đầu tiên sẽ rất cao.

• Hạn cuối đăng ký nguyện vọng mua nhà: đến hết ngày 16/6/2025.

• Thời gian tiếp nhận hồ sơ chính thức: cuối quý II hoặc đầu quý III/2025.

• Dự kiến bàn giao căn hộ: vào quý III/2027.

Dự án Rice City Long Châu không chỉ gây ấn tượng với quy mô lớn và tiến độ thi công rõ ràng, mà còn đang thiết lập mức giá trần mới cho phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội. Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nguồn cung, đây có thể sẽ là một trong những điểm nóng bất động sản thủ đô nửa cuối năm 2025.