Hải Phòng – Hải Dương sáp nhập: Bất động sản khu Đông bứt phá mạnh mẽ

Việc sáp nhập toàn tỉnh Hải Dương vào TP. Hải Phòng theo Nghị quyết 60-NQ/TW đã chính thức mở ra một bước ngoặt lớn cho thị trường bất động sản khu vực. Với định hướng phát triển thành siêu đô thị ven biển thứ ba của Việt Nam, sau Hà Nội và TP.HCM, khu vực Hải Phòng mở rộng được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế – công nghiệp – dịch vụ trọng điểm miền Bắc.

Cú hích hạ tầng và không gian phát triển mới

Sau sáp nhập, Hải Phòng có diện tích hơn 3.194 km², dân số gần 4,7 triệu người, với tổng GRDP khoảng 658.000 tỷ đồng và lượng vốn FDI lên đến 147.000 tỷ đồng. Trung tâm hành chính dự kiến đặt tại Thủy Nguyên, định hướng phát triển thành đô thị thông minh, kết nối liên vùng mạnh mẽ.

Hàng loạt công trình hạ tầng đã và đang được thúc đẩy như:

• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Hải Phòng – Quảng Ninh – Móng Cái

• Tuyến đường 390, trục nối QL17B – đường 352

• Nút giao Đại lộ Đông Tây, kết nối sân bay Cát Bi và các cảng biển Đình Vũ, Tân Vũ

Sự hoàn thiện hạ tầng không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở rộng không gian đô thị, kích hoạt sự bùng nổ của thị trường bất động sản liên vùng.

BĐS khu Đông: Điểm sáng mới trên bản đồ đầu tư

Việc hợp nhất hành chính kéo theo sự dịch chuyển dòng vốn và dân cư mạnh về phía Đông Hải Phòng – khu vực tiếp giáp với Hải Dương. Với quỹ đất rộng, pháp lý rõ ràng và khả năng kết nối trực tiếp đến các khu công nghiệp như Đình Vũ, Tràng Duệ mở rộng, khu Đông nhanh chóng trở thành “tâm điểm mới” của thị trường.

Một trong những dự án nổi bật tại đây là Aurora Harbour Nam Hải, tọa lạc tại vị trí chiến lược gần nút giao Bùi Viện – Đại lộ Đông Tây. Dự án gồm:

• 26 căn liền kề 4 tầng (65–70m²)

• 24 căn biệt thự 3 tầng (252–300m²)

• Quy hoạch đồng bộ, pháp lý sổ đỏ lâu dài

• Không gian xanh rộng lớn với công viên 3.000m² và hạ tầng nội khu 12–15m

Tăng giá mạnh, tiềm năng khai thác bền vững

Trước nhu cầu nhà ở và lưu trú tăng cao từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao tại các khu công nghiệp lân cận, các sản phẩm tại Aurora Nam Hải đang được săn đón. Theo các chuyên gia, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng 25–35% trong giai đoạn 2025–2027, nhờ:

• Kết nối giao thông thuận tiện

• Pháp lý minh bạch

• Quy mô giới hạn, khan hiếm nguồn cung chất lượng

Kết luận

Việc sáp nhập Hải Dương – Hải Phòng không chỉ mang tính chất hành chính mà còn tạo ra một động lực phát triển đột phá cho toàn vùng. Trong đó, khu Đông nổi lên như “vùng đất hứa” của thị trường bất động sản với những dự án đón sóng đầu tư bài bản. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, đón đầu sự bứt phá của thị trường trong tương lai gần.