Hải Phòng – Điểm đến mới của thị trường căn hộ cao cấp miền Bắc

Động lực thúc đẩy thị trường căn hộ cao cấp tại Hải Phòng

Trong những năm gần đây, Hải Phòng nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư bất động sản, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp. Với lợi thế hạ tầng đồng bộ, chỉ số cạnh tranh cao, dòng vốn FDI lớn và tốc độ đô thị hóa nhanh, thành phố cảng đang bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển nhà ở cao tầng.

Hạ tầng và vị trí chiến lược tạo lực đẩy lớn

Là trung tâm công nghiệp và cảng biển lớn của miền Bắc, Hải Phòng sở hữu đủ 5 loại hình giao thông: đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy và hàng không, giúp kết nối nhanh chóng với các trung tâm kinh tế lớn trong và ngoài nước. Thành phố cũng dẫn đầu cả nước về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) trong năm 2024.

Đáng chú ý, chủ trương sáp nhập Hải Dương – Hải Phòng dự kiến sẽ nâng dân số toàn vùng lên gần 4 triệu người, mở đường hình thành siêu đô thị ven biển, tương tự mô hình Seoul – Incheon của Hàn Quốc.

Nguồn cầu lớn từ chuyên gia và nhà đầu tư

Các khu kinh tế lớn như Đình Vũ – Cát Hải và khu kinh tế ven biển Nam Hải Phòng đang thu hút hàng tỷ USD vốn FDI. Riêng LG Group đã đầu tư hơn 5 tỷ USD, kéo theo hàng loạt chuyên gia nước ngoài và kỹ sư Việt Nam đến sinh sống, làm việc. Điều này tạo ra nhu cầu thực về căn hộ cao cấp có thiết kế hiện đại, tiện nghi và đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

Savills thống kê, từ năm 2020, nguồn cung căn hộ mới tại Hải Phòng tăng bình quân 26% mỗi năm, tương đương 1.700 căn hộ/năm. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 50 triệu đồng/m², trong đó các quận như Hải An, Ngô Quyền đã chạm ngưỡng 65 triệu đồng/m².

Dự án tiêu biểu: Gem Park Thủy Nguyên

Trong bối cảnh đó, dự án Gem Park do N.H.O phát triển nổi bật với lợi thế chỉ cách trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên 5 phút lái xe. Dự án gồm các căn hộ thiết kế theo tiêu chuẩn Hàn Quốc, đi kèm 56 tiện ích nội khu, chiếm đến 1 ha trên tổng 1,8 ha.

Theo N.H.O, với xu hướng chuyên gia, doanh nhân, trí thức hội tụ về đây, nhu cầu về không gian sống đẳng cấp – an toàn – kết nối tốt ngày càng rõ rệt. Những dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng và có khả năng khai thác cho thuê hiệu quả sẽ có lợi thế vượt trội trong dài hạn.

Kịch bản tăng giá tương tự TP.HCM và Hà Nội?

Chuyên gia N.H.O nhận định, thị trường Hải Phòng hiện tương tự giai đoạn đầu của Thủ Thiêm (TP.HCM) hay khu Ngoại Giao Đoàn (Hà Nội). Trước đây, những khu vực này còn “vắng vẻ”, nhưng chỉ sau 3-5 năm, đã trở thành tâm điểm phát triển và ghi nhận mức tăng giá gấp đôi, gấp ba. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư đi trước, đón đầu làn sóng đô thị hóa cao tầng tại Hải Phòng.