Từ 1/7, chính quyền cấp xã được cấp phép xây dựng và xác nhận hồ sơ nhà ở xã hội

Từ 1/7: Cấp xã được cấp phép xây dựng và xác nhận mua nhà ở xã hội

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, chính quyền cấp xã trên toàn quốc sẽ chính thức đảm nhận nhiều quyền hạn mới trong lĩnh vực xây dựng, bao gồm cấp giấy phép xây dựng và tiếp nhận, xác nhận hồ sơ nhà ở xã hội, theo quy định tại Nghị định 140 vừa được ban hành.

Phân quyền mới giúp rút ngắn thủ tục và tăng tính chủ động địa phương

Nghị định 140/2025/NĐ-CP, được Chính phủ công bố ngày 12/6, là bước điều chỉnh quan trọng trong việc phân cấp nhiệm vụ giữa UBND cấp tỉnh và cấp xã. Theo đó, cấp xã sẽ được giao thêm quyền trong các hoạt động liên quan đến quản lý xây dựng, đặc biệt là trong bối cảnh cả nước chỉ còn 34 tỉnh, thành sau quyết định tổ chức lại đơn vị hành chính.

Từ 1/7, các UBND cấp xã mới sẽ đảm nhiệm vai trò:

• Cấp phép xây dựng đối với một số loại công trình cụ thể;

• Kiểm tra và xác minh quy hoạch khu vực xây dựng;

• Tiếp nhận hồ sơ mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội;

• Xác nhận điều kiện về thu nhập, chỗ ở hiện tại của người dân theo đúng quy định;

• Thực hiện xác minh sổ đỏ, công khai thông tin dự án nhà ở xã hội;

• Giám sát, phối hợp thực hiện cưỡng chế thu hồi nhà khi cần.

Cấp xã – điểm tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội ngay tại địa phương

Với thay đổi này, người dân có nhu cầu về nhà ở xã hội sẽ không còn phải lên cấp huyện hoặc tỉnh để xin xác nhận hay nộp hồ sơ như trước đây. Thay vào đó, họ có thể hoàn tất các thủ tục ngay tại bộ phận một cửa của cấp xã, giúp tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí đi lại.

Ngoài ra, Hội đồng Nhân dân cấp xã cũng có thể ra quyết định về việc sử dụng nguồn vốn địa phương cho vay ưu đãi nhằm phát triển nhà ở xã hội, bao gồm ngân sách xã, Quỹ phát triển nhà ở hoặc các nguồn hợp pháp khác.

Cải cách hành chính – động lực nâng cao năng lực quản lý địa phương

Theo đánh giá từ các chuyên gia, việc trao thêm quyền cho cấp xã sẽ góp phần:

• Giảm tải công việc cho cấp tỉnh và huyện;

• Đẩy nhanh quy trình xử lý hồ sơ xây dựng, mua nhà ở xã hội;

• Tăng tính minh bạch và cải thiện khả năng phục vụ người dân tại chỗ;

• Tạo điều kiện để cấp xã nâng cao năng lực hành chính, hiện đại hóa quy trình.

Đây cũng là bước đi cụ thể nhằm thực hiện chính sách thí điểm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, phù hợp với định hướng phân cấp mạnh mẽ và cải cách thủ tục hành chính trong thời gian tới.

Việc mở rộng quyền hạn cho chính quyền cấp xã từ ngày 1/7 không chỉ mang lại sự thuận tiện tối đa cho người dân, mà còn là bước tiến lớn trong công cuộc cải cách hành chính và hiện đại hóa quản lý đô thị. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng tăng, việc tinh gọn quy trình từ cấp cơ sở là giải pháp thiết thực, góp phần thúc đẩy an sinh và phát triển hạ tầng bền vững tại địa phương.